тел. (4812) 27-21-51, 56-13-53 тел./факс: (4812) 27-21-52 Адрес г. Смоленск, ул. Фрунзе д. 5
Услуги
Оформление земельных участков по членской книжке
Оформление земельных участков по членской книжке.
Можно ли приватизировать садовый участок имея на руках только членскую книжку?
В нашей стране множество и таких ситуаций, когда гражданин использует земельный участок для ДНТ, СНТ и до сегодняшнего момента не имеет ни каких правоустанавливающих документов, кроме как членской книжки. В этом случае необходимо точно выяснить предоставлялась ли земля всему обществу (кооперативу). Это может вам подсказать председатель или вы можете самостоятельно сделать запросы в архивы.
Оформление приватизации квартиры
22.02.2017 года принят закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г., согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).
Квартирный вопрос, это такая проблема, с которой многие юридические фирмы сталкиваются очень часто. В данное время очень щепетильным вопросом для многих граждан является вопрос, связанный с приватизацией их жилья или же оформление приватизации земли. Большинство россиян находятся в полной растерянности, с чего же им начинать порядок оформления приватизации?
Оформление технических условий
Невозможно себе представить современный дом без инженерных коммуникаций, электроснабжения, газоснабжения, отопления, водоснабжения, канализации. Однако чтобы подключиться к этим сетям владелец должен пройти непростую процедуру оформления технических условий. Как и любое мероприятие, связанное с обращением в государственные структуры, это достаточно хлопотное дело, требующее длительного ожидания и сбора различных документов.
Оформление права собственности через суд
Правом собственности называют закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Каждый гражданин нашей страны имеет право обладать землей, квартирой, загородным домом или гаражом. Данное право гарантировано Конституцией Российской Федерации и закреплено в ряде действующих правовых актов. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется оформление права собственности через суд. Для максимально быстрого и эффективного решения этой непростой задачи лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам нашей компании.
Мы будем рады помочь в любой, даже самой запутанной ситуации, отстоим ваши законные интересы!
Оформление подключения газа
Газификация частного дома – длительный и сложный процесс. К сожалению, из-за несовершенства законодательства он может растянуться на годы. Оформление документов усложняет разрозненность и недостаток информации о порядке газификации.
Получение разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции ОКС
Многие собственники земельных участков еще до начала строительства или реконструкции объекта капитального строительства сталкиваются с тем, что в случае соблюдения минимальных отступов от границ участков или максимально допустимого коэффициента плотности застройки участка, строительство на таком участке будет просто не возможно, так как за частую, размеры имеющегося земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров. Также бывает что конфигурация земельного участка либо инженерно-геологические условия неблагоприятны для застройки. В-общем для застройки вам недостаточно вашего земельного участка и соблюсти нормы строительства не представляется возможным.
С аналогичными проблемами сталкиваются и при легализации и оформлении прав на уже построенные здания, например, дом построен в 1-2 метрах от границ участка и естественно нарушены отступы от границ участка, что приведет к невозможности зарегистрировать права или оформить легализацию построенного дома.
В таких случаях вы имеете право обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Но при этом надо помнить, что отклонение от предельных параметров разрешенного строительства разрешается только при соблюдении технических регламентов.
При этом в части предельного количества этажей, предельной высоты и требований к архитектурным решениям (это для объектов в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения, таких как г. Смоленск) отклонение от предельных параметров не допускается.
Разрешение на строительство инд. жилого дома (2)
Особенности получения разрешения на строительство на ИЖС в 2017 году в г. Смоленске
Решив заняться строительством индивидуального жилища, в первую очередь нужно определиться, требуется ли в вашем случае получение разрешения на строительство или нет.
Разрешение на строительство индивидуального жилого дома — документ, абсолютно необходимый каждому собственнику, планирующему возведение жилого дома на участке, предназначенном под ИЖС/ЛПХ. Без него возведенный жилой дом будет отнесен к категории так называемого «самостроя» — самовольно возведенных построек, и может быть принудительно снесен по решению суда. Более того, ни официально зарегистрировать право собственности, ни совершить с объектом недвижимости другие действия без получения разрешительной документации не получится.
Оформление дачных домов в СНТ по новому закону, в т.ч. с правом прописки
В августе 2018 были приняты и вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ.
В соответствии с изменениями до 1 марта 2019 года сохраняется упрощенный порядок оформления документов на дома на садовых и дачных участках.
Упрощенный порядок (также известный как дачная амнистия) предполагает, что для регистрации дома необходим технический план, подготовленный на основе 2 документов:
● Правоустанавливающие документы на земельный участок.
● Декларация на садовый/ дачный дом.
После 1 марта 2019 года зарегистрировать дом на садовом, дачном участке можно будет только:
● Предварительно подав Уведомление о начале строительства.
● Получив согласование строительства дачного дома.
● По окончанию строительства подготовить технический план у кадастрового инженера и подать вместе с Уведомлением об окончании строительства.
Ввод в эксплуатацию жилого дома (2)
Так как упрощенный порядок ввода в эксплуатацию жилого дома действует только 01 марта 2016 года, возникает закономерный вопрос, что же изменится в процедуре ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома?
Законодатель предполагает установление разрешительной процедуры ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Безусловно, данный механизм является более простым по сравнению с аналогичными, действующими в отношении иных объектов, но он в любом случае предполагает необходимость сбора и предоставления в соответствующий компетентный орган целого набора документов.
Ввод в эксплуатацию жилого дома
Так как упрощенный порядок ввода в эксплуатацию жилого дома действует только 01 марта 2019 года, возникает закономерный вопрос, что же изменится в процедуре ввода в эксплуатицию индивидуального жилого дома?
Законодатель предполагает установление разрешительной процедуры ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Безусловно, данный механизм является более простым по сравнению с аналогичными, действующими в отношении иных объектов, но он в любом случае предполагает необходимость сбора и предоставления в соответствующий компетентный орган целого набора документов.
Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию жилого дома (2)
В настоящее время строительство индивидуальных жилых домов, то есть отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем 3, предназначенных для проживания одной семьи, приобретает все большую популярность не только за счет относительной простоты строительных процессов, широких возможностей выбора материалов и технологий, возможности создания объекта, отвечающего потребностям конкретного потребителя, но и за счет законодательно установленных упрощенных процедур, касающихся документального сопровождения такого строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Упрощенный порядок ввода в эксплуатацию жилого дома
В настоящее время строительство индивидуальных жилых домов, то есть отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем 3, предназначенных для проживания одной семьи, приобретает все большую популярность не только за счет относительной простоты строительных процессов, широких возможностей выбора материалов и технологий, возможности создания объекта, отвечающего потребностям конкретного потребителя, но и за счет законодательно установленных упрощенных процедур, касающихся документального сопровождения такого строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Градостроительный план земельного участка (2)
Что же такое ГПЗУ?
Градостроительный план земельного участка (далее по тексту также ГПЗУ) представляет собой документ, подготовка которого осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Градостроительный план земельного участка
Что же такое ГПЗУ и для чего он необходим?
Градостроительный план земельного участка (далее по тексту также ГПЗУ) представляет собой документ, подготовка которого осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
Выдача разрешения на строительство (2)
Если вы собираетесь проводить какие-либо работы, связанные со строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией объектов капитального строительства, вам придется обратиться в уполномоченные органы за выдачей разрешения на строительство. Этот документ понадобится в случае, когда затрагиваются конструктивные и иные характеристики безопасности и надежности здания.
Получение уведомлений о начале и окончании строительства ИЖС и садовых домов
Получение уведомлений о начале и окончании строительства жилого дома и садового домика
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.
Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов. Это не значит, что можно строить совсем без контроля и согласования со стороны власти. Теперь для законного строительства надо направить в администрацию уведомление о начале строительства. А после окончания строительства – уведомление об окончании строительства.
Строительство каркасных финских домов "под ключ"
Если вы намерены в ближайшее время обзавестись новым комфортным жильем, добро пожаловать на сайт компании "Емеля".
Опытная бригада мастеров, имеющих опыт строительства в Европе, строит жилые дома по Финской технологии, в основе которой лежит, качество - устойчивости, прочности, Стратегия работы нацелена на повышение качества и сокращение сроков работ в строительной сфере, основанной на профессиональном мастерстве, ответственности и внедрении инновационных технологий. Здания возводятся «под ключ» - с черновой отделкой, электрикой, отоплением, в стоимость «под ключ», также включается закладка ленточного фундамента.
Финская технология позволяет вести строительство в короткие сроки. Расчетное время постройки дома в среднем 6 месяцев.
Западные строители по достоинству оценили сочетание невысокой стоимости и обеспечения всех требований, выдвигаемых к жилым помещениям. На сегодняшний день технология, использующая каркас,— один из самых экономичных способов решения жилищного вопроса. Именно экологичность и экономичность возводимых ЭКО построек являются основными их преимуществами. Здания, возведённые по этой технологии, по своим качествам - устойчивости, прочности, энергосберегающим свойствам – не только не уступают, а по некоторым параметрам и превосходят постройки традиционного типа. В то же время они более просты в возведении, требуют меньше временных затрат, и, что не маловажно, стоимость таких построек существенно ниже, чем при аналогичном традиционном строительстве. Благодаря продуманной структуре сэндвич-панели изолируют помещения внутри дома от внешних перепадов температуры. Здания с легкостью выдерживают колебания от -50°С до +50°C.
Таким образом, осуществляется комплексный подход к строительству
Стоимость за 1 кв. м. готового дома от 19 000 до 20 000 тысяч рублей, это до 40% ниже по сравнению с традиционным строительством из кирпича, железобетона, дерева.
В настоящее время реализован проект строительства каркасного дома в одном из живописнейших мест Смоленского района- в деревне Рай, с которым мы предлагаем ознакомиться Вам и ознакомить всех заинтересованных лиц в строительстве и реализации экологически чистых и долговечных каркасных домов на территории Смоленской области.
ООО "Емеля" предоставляет для всех слоев населения и организаций полный цикл ремонтно-строительных услуг:проектирование и строительство загородных домов, коттеджей, административных и производственных помещений под ключ; комплексный, косметический ремонт – дизайн интерьера квартир, домов, офисов; реконструкцию жилых и нежилых помещений; ландшафтный дизайн дачных и приусадебных участков.
Мы готовы ознакомить Вас со всеми стадиями строительства и ответить на все интересующие вас вопросы.
Если Вас заинтересовало наше предложение, просим дать обратную связь и назначить удобное для Вас время осмотра по тел.: 56-13-53, 8-904-360-03-53 (Viber, WhatsApp), 27-21-51 Александра, Наталья
Эл. почта: emelp@mail.ru
Понятие вновь созданного объекта недвижимости
Гражданское законодательство и нормативные акты о регистрации прав на недвижимое имущество не содержат понятия "первичное возникновение права". Между тем, выделение данной категории необходимо по ряду причин. Во-первых, задача установления прав на объекты, которые ранее не имели собственника либо вопрос о собственности на которые не был предметом исследования регистрирующих органов, имеет особую важность, поскольку от правильности решения будут зависеть права всех последующих собственников объекта.
Дизайн интерьера
Если вы решили изменить что-то в своем доме, вам потребуются услуги дизайнера интерьера — это самый простой и экономичный способ сделать косметический или капитальный ремонт. Мы сумеем понять ритм вашей жизни, ваши привычки, стремления, векторы развития и создадим для вас дом, куда вам будет приятно возвращаться после работы и шумных встреч.
Долевое строительство
Наша компания с удовольствием произведет полное юридическое сопровождение Ваших вариантов (от сбора документов до получения прав собственности), в том числе:
- Представление интересов граждан в суде;
- Правовая экспертиза договоров долевого строительства;
- Юридическая помощь при покупке квартиры (жилья), экспертиза договора, сбор юридической информации о застройщике (его задолженности, история, налоговые обременения);
- Споры с застройщиком (судебные разбирательства);
- Взыскание неустоек с застройщика по договору строительства; (просрочка сдачи квартиры, неустойки при расторжении договора долевого строительства, за пользование чужими денежными средствами);
- Внесудебное урегулирование споров на стороне граждан;
- Расторжение долевого договора (и возврат средств);
- Признание права собственности на объект завешенного и незавершенного строительства (квартиры)
- Составление претензии, иска и т.д.
- Оформление недвижимости.
и другие услуги.
Звоните: тел. 27-21-51, 56-13-53 или приходите: г. Смоленск, ул. Фрунзе, д. 5
Продайте свою недвижимость за достойную цену
Раньше или позже вы можете столкнуться с необходимостью проведения операций с недвижимостью. К этому моменту вам придется решить, будете ли вы сами заниматься продажей своей недвижимости или поручите это какому-либо из агентов по недвижимости. Чтобы принять правильное решение, вам придется принять во внимание не только сумму вознаграждения с продажи, которую вам понадобится уплатить агенту по недвижимости, но и объем услуг, которые может предоставить этот агент.
Услуги по оформлению наследства
Несмотря на всю деликатность вопросов получения и деления наследства, семейных взаимоотношений, неразрывно связанных с решением этих вопросов, возникает четкая, обоснованная необходимость знания и понимания своих прав и обязанностей во избежание возможных конфликтов.
Подбор объекта недвижимости
Если вы открыли этот раздел и читаете статью «О подборе объекта недвижимости», значит у вас есть необходимость или, по крайней мере, интерес к покупке комнаты, квартиры, дома, коттеджа, земельного участка в г. Смоленске или за его пределами.
Наследство
Стоимость услуг нашей фирмы по оформлению Ваших наследственных прав на недвижимое имущество варьируется в зависимости от сложности дела, вопросов и нюансов, возникающих в процессе его ведения, но в общем случае ведение наследственного дела на один объект недвижимости (от сбора необходимых документов до регистрации права собственности) составляет в ООО "Емеля" 5 000 рублей. Вопросы наследственности достаточно специфическая узкоспециализированная юридическая область, которая в каждом деле требует индивидуального подхода.
Несмотря на узкую направленность, урегулирование нюансов наследственности требует глубоких знаний и богатого опыта. Именно поэтому, стоимость оказанных услуг меняется в зависимости от документов, оформленных в данном деле, от личного вклада и участия нашего юриста в урегулировании возникающих проблем и так далее.
Более детальную информацию о стоимости предоставляемых услуг Вы сможете получить после индивидуальной консультации с нашим специалистом по тел.: 27-21-52, 56-13-53 или лично в офисе Компании по адресу: г. Смоленск, ул. Фрунзе, д. 5
Что такое наследство
Все вопросы, связанные с наследственными правоотношениями регулируются третьей частью Гражданского Кодекса РФ. Наследство это движимое и недвижимое имущество, которое после смерти владельца, передается в собственность другому лицу. Наследством может стать дом, дача, машина, мебель, акции или другие ценные бумаги, книги, техника. То есть все, что может быть собственностью. В законе прописана такая формулировка:
Сопровождение сделок
Одна из специализаций агентства недвижимости «Емеля» – оформление сделок с недвижимостью. Поддержка квалифицированных юристов позволит минимизировать риски, связанные с совершением сделки, если же обойти все подводные камни не представляется возможным, наши специалисты найдут решение, которое поможет выйти из положения с наибольшей пользой для клиента.
Выдел земельного участка из земельной доли сельхоз. назначения
Специалисты ООО "Емеля" готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в выделе земельной доли в натуре участка сельскохозяйственного назначения, сопровождении межевания образуемого земельного участка, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
В связи с реорганизацией колхозов и совхозов большое количество сельскохозяйственных земель находится в общей долевой собственности. Собственник земельной доли вправе по своему усмотрению требовать выдел земельного участка в счет земельной доли.
При этом дольщик не обязан обосновывать другим участникам общей собственности причины, побудившие его это сделать, и сообщать им о способах дальнейшего распоряжения своим земельным участком. Такими причинами могут быть, например, получение определенного дохода при сдаче участка в аренду, желание обладать недвижимостью в виде земельного участка, расширение личного подсобного хозяйства, создание крестьянского (фермерского) хозяйства.
Как осуществить выдел земельного участка
Согласно ст.12 Федерального зaкoна «Об обороте земель сельскохoзяйствeннoгo назначения», тот, кто обладает долевой собственностью на землю может распорядиться ей по своему усмотрению:
1. Завещать свою земельную долю;
2. Внести долю в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;
3. Передать свою земельную долю в доверительное управление;
4. Продать земельную долю;
5. Подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Если собственник желает распорядиться своей долей другим способом, то он может выделить ее в качестве земельного участка.
При оформлении земли в собственность следует иметь в виду, что пользование землёй по её целевому назначению, в том числе совершение вышеуказанные действия, допустимо только при обладании земельным участком, а не земельной долей. Для этого нужно выделить земельный участок на местности.
Выдел земельного участка достаточно сложный и запутанный процесс, поэтому дольщики при осуществлении такой процедуры часто попадают в затруднительные ситуации.
Хотите сдать жилье? Мы поможем!
Если у Вас возникла необходимость сдать свое «лишнее» жилье, которым Вы не планируете пользоваться в течении ближайших несколько лет – естественно, возникает желание сделать это в самые короткие сроки, с минимальным количеством принимаемых звонков и «хорошим, надежным» людям, которые будут жить в Вашей квартире тихо, аккуратно и длительное время. Но для этого надо проделать определенную работу, а она не так легка и быстра, как это кажется на первый взгляд.
Выдел реальной доли в земельном участке (Раздел земли)
Специалисты ООО "Емеля" готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в раздел домовладений, разделе земельных участков, выделение доли в натуре и подготовки соответствующего вида экспертиз и технических заключений.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд.
В ситуации, когда земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, нуждается в разделении, существует вариант с выделением доли одного из участников «в натуре». Такой способ позволяет использовать выделенный участок земли без различного рода согласований с другими дольщиками и распоряжаться находящимися на нем объектами недвижимости и имуществом по своему усмотрению. Например, продать землю, оформить ее в дар, построить дом или сдать участок в аренду. Оставшийся после осуществления выдела общий участок продолжает свое существование с измененными границами.
Хочется снять квартиру быстро и удобно?
Очень хочется снять квартиру быстро, в удобном районе, чистую и «по карману». Что делать? Звоним по рекламным объявлениям – увы, уже все сдано или удача – приезжайте смотреть. Потратив недели две на просмотр квартир – выясняем: или квартира в плачевном состоянии (без ремонта), или практически без мебели, или – ну, совсем в неудобном районе.
Выдел реальной доли в домовладении
С 02.01.2017 года вступили в силу изменения в ФЗ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", где в п.7 ст. 41 говорится "Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются"
Короновирус и договорные обязательства
В сложившихся условиях нового испытания в виде распространения инфекционного заболевания, вызванного новым короновирусом (COVID-19), возникает большое количество вопросов по действующим сделкам, можно ли считать происходящее обстоятельством непреодолимой силы (форс-мажором), и как данная обстановка оказывает влияние на исполнение участниками гражданского оборота принятых на себя обязательств (исполнение гражданско-правовых договоров, государственных и муниципальных контрактов и иных сделок, непосредственно связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
Купля-продажа
Наше агентство осуществляет деятельность в сегменте юридического оформления объектов недвижимости, таких как квартиры, комнаты, доли в праве собственности на квартиру и т.д.. Квалифицированные специалисты нашей компании качественно и быстро помогут в процедуре купли-продажи недвижимости, а также окажут полный перечень услуг по дальнейшей регистрации заключенного договора и права собственности на квартиру.
Разрешение споров в судебном порядке
Достижение компромиссного решения конфликта – наилучший способ разрешения споров. Однако, как показывает практика, мирно урегулировать спор на этапе досудебного разбирательства удается лишь единицам. В подобных ситуациях выход один – обратиться за помощью в судебную инстанцию для вынесения объективного решения.
Дарение
Специалисты ООО "Емеля" готовы помочь физическим в составлении юридически грамотных договоров дарения на любые объекты недвижимости и сопровождении сделки дарения в органы Росреестра для регистрации прав собственности без очередей и волокиты.
Договор дарения
Безвозмездность действий Дарителя является одним из основных признаков договора дарения: одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного требования. Более того, наличие условий о встречном требовании (вещи или права) либо встречном обязательстве делает договор дарения ничтожным, такой документ не влечет никаких правовых последствий. Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования. Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, - отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением. Как видим, решаясь на столь ответственный шаг, нужно тщательно изучить нюансы договора и возможные правовые последствия.
Проект перепланировки и переустройств
Наша организация изготовит для вас проекты перепланировки квартир и нежилых помещений.
Консультации по телефону: 56-13-53, 27-21-51
Проект перепланировки - это установленная действующими нормативными требованиями проектная документация, которая разрабатывается специализированной организацией, имеющей разрешение (допуск СРО) на проведение соответствующих видов работ. В проекте перепланировки отражаются все изменения относительно старой планировки с учетом особенностей строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Во многих случаях проект перепланировки разрабатывается вместе с техническим заключением о возможности перепланировки, особенно, если планируется затрагивать несущие конструкции.
Залог недвижимости
Договор залога служит для обеспечения гарантии выполнения определенных обязательств, например по погашению займа или по возврату кредита. Данный договор широко применяется в различных сферах хозяйственной деятельности.
Технические заключения и проекты
Техническое заключение представляет собой документ, подготовленный специалистами перед осуществлением любых строительных работ по перепланировке, реконструкции и переоборудованию уже возведенных зданий или для согласования уже произведенных работ по результатам обследования (для суда).
Порядок перевода земель
Любой земельный участок на территории Российской Федерации обладает двумя характеристиками: он имеет собственника и категорию, определяющую его назначение. Всего существует семь категорий земель:
Узаконивание перепланировок, переустройств, реконструкций, самовольных зданий, строений, сооружений
Перепланировка. Переустройство. Реконструкция
Перепланировка - в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения». Т.е. всё, что влечёт за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой (переоборудованием) и подлежит согласованию.
Напомним, что на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты.
Переустройство жилого помещения - представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.(ЖК РФ от 29декабря 2004 г.)
Перевод из нежилого в жилое
Законодательство по Жилищному кодексу предусматривает возможность перевода жилого в нежилое помещение и наоборот. Законом предусмотрен перечень требований, при которых такой перевод может состояться.
Самое главное – необходимо соблюдение всех условий, оговоренных в нормативных и градостроительных документах.
Жилищные споры
Традиционно вокруг объектов недвижимости, в том числе и жилья нередко возникают спорные и конфликтные ситуации, что неудивительно в силу высокой ценности недвижимости, дефицита нового жилья.
Мы готовы представлять Ваши интересы на стороне истца, на стороне ответчика, а также третьих лиц.
Представитель имеет право вступить в процесс на любой его стадии и в любой инстанции.
Вы можете поручить нам как полное ведение дела в суде, так и его отдельные этапы. Степень и формы нашего участия в судебном процессе определяется соглашением с клиентом.
Права на недвижимое имущество (владение, пользование и распоряжение недвижимостью) интересуют практически всех граждан, как юридических, так и физических лиц. Жилищные споры - это особая разновидность споров, которые касаются жилищных прав и интересов граждан, таких как право владения, пользования и/или распоряжения жилыми помещениями. В судебной практике дела, связанные с жилищными спорами, условно охватываются более широким понятием "гражданские дела".
Жилищные споры подведомственны судам общей юрисдикции.
Право на судебную защиту жилищных прав граждан базируется на принципиальных положениях Конституции РФ (ст. 46 и др.), согласно которым каждому (в том числе каждому гражданину - собственнику жилья, нанимателю, членам их семей) гарантируется судебная защита прав и свобод.
Стоимость услуг оформительского отдела
| Наименование услуги |
Цена |
|
1.Составление проекта договора купли-продажи, дарения на квартиру, комнату и акта приема-передачи, (без консультаций). |
от 800 рублей
|
|
2.а)Составление проекта договора мены, купли-продажи на жилой дом и земельный участок и акта приема-передачи, ксерокопии документов. б)Составление проекта договора купли-продажи квартиры, комнаты по материнскому капиталу и акта приема-передачи. в)Составление проекта договора купли-продажи по материнскому капиталу на земельный участок и жилой дом и акта приема-передачи. |
от 1 400 рублей
от 1200 рублей
от 1400 рублей |
|
3.Составление проекта договора купли-продажи, дарения, мены на квартиры, гаражи и акта приема-передачи и сопровождение в органы Росреестра (сдача и получение), без стоимости справок. На дома (дом + земля), без стоимости справок. По доверенности. |
от 2800 рублей
от 3200 рублей |
|
4. Составление проекта договора мены, акта приема-передачи, ксерокопии документов |
от 1200 рублей |
|
5.Регистрация права в территориальных органах Росреестра |
от 2000 рублей |
|
6.Составление проекта договора купли-продажи по сертификату, акта приема- передачи, (сдача и получение документов в органах Росреестра). |
от 3200 рублей
|
|
7.Сбор документов для приватизации квартиры по доверенности (сбор и проверка документов, сдача документов в Администрацию, регистрация договора приватизации в Росреестр) |
от 8 000 рублей
|
|
8.Сбор документов по доверенности для оформления сделок, сопровождение сделки (БТИ, ЖЭУ, ФНС, Кадастровая палата и т.д.) |
от 5000 рублей |
|
9. Получение выписок из ЕГРП |
от 1000 рублей |
|
10.Составление проекта договора купли-продажина нежилые объекты, находящиеся в собственности частного лица, акта приема-передачи, ксерокопии документов. |
от 1200 рублей |
|
11.Составление проекта договора купли-продажина нежилые объекты, находящиеся в собственности юр. лиц, акта приема-передачи, ксерокопии документов; сбор документов, консультации, регистрация права собственности, сопровождение в ГРП. |
от 5 000 рублей |
|
12.Сбор документов для регистрации прва собственности на объекты недвижимости (зем. участки, гаражи, квартиры и т.д.), в том числе с постановкой на кадастровый учет, регистрация права в Ресреестре. |
от 5 000 рублей |
|
13.Сбор необходимых документов для вступления в наследство, получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса и регистрация права в органах Росреестра по доверенности |
от 5 000 рублей |
|
14. а) Сбор необходимых документов для оформления гаражей в собственность, с первичной инвентаризацией, регистрация права в органах Росреестра б) Сбор необходимых документов для купли-продажи гаражей, сост. договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр.
|
от 5 000 рублей
от 5800 рублей
|
|
Оформление разрешения на строительство жилого дома |
от 4000 рублей |
|
Сбор документов и оформление права на инд. жилой дом по "дачной амнистии"
|
от 6000 рублей |
|
2. Сбор документов для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок (выезд кадастровых инженеров, подготовка технического паспорта и межевого дела, получение кадастрового паспорта на земельный участок и жилой дом), без регистрации права в Росреестре. |
от 10 000 рублей
|
|
3.Сбор документов для оформления права на жилой дом и земельный участок , с регистрацией права в ЕГРП документов От 2-х до 6-ти месяцев |
от 12000 рублей |
|
4. Получение разрешения на строительство, при условии, что документы на земельный участок готовы (получение съемки текущих изменений, заказать схему планировочной организации, получение кадастрового паспорта на земельный участок представление интересов в Управлении архитектуры). По доверенности. От 2-х до 5 -ти месяцев |
от 6000 рублей
|
|
5. Получение разрешения на строительства, при условии, что документы на земельный участок не готовы ( проведение межевания, получение кадастрового паспорта на земельный участок, оформления земельного участка в собственность или аренду, получение съемки текущих изменений, заказать схему планировочной организации, получение кадастрового паспорта на земельный участок представление интересов в Управлении архитектуры). По доверенности.
|
от 8000 рублей |
|
6. Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию и оформление земельного участка, ( выезд БТИ, получение поэтажный планов, справки по форме № 8, получение кадастрового паспорта на дом, получение съемки текущих изменений, заказать градостроительный план земельного участка, получение кадастрового паспорта на земельный участок представление интересов в Управлении архитектуры, проведение межевания, оформления в собственность или аренду земельного участка). По доверенности. От 6 месяцев до 1-го года |
от 15000 рублей |
|
7. Сбор документов для оформления права в ЕГРП на земельный участок без межевания (получение кадастрового паспорта на з/у, поиск правоустанавливающих документов (архив, нотариус, БТИ), регистрация права ) От 2-х до 4-х месяцев |
от 6000 рублей
|
|
8. Сбор документов для оформления права в ЕГРП на земельный участок при проведении межевания (получение согласованного межевого плана, кадастрового паспорта на з/у, поиск правоустанавливающих документов (архив, нотариус, БТИ), регистрация права ) от 4-х до 8-ми месяцев |
от 8000 рублей
|
|
9. Сбор документов по доверенности для узаконивания перепланировки без регистрации права в ЕГРП, (выезд БТИ, получение поэтажных планов, согласования с СЭС, представительство в суде, получение решения суда, получение кадастрового паспорта) От 3-х до 6-ти месяцев |
от 8 000 рублей |
|
10. Сбор документов для оформления права на земельный участок через ДЗО от 6 месяцев до 1 года |
от 8000 рублей |
|
11. Заключение по перепланировке (в зависимости от сложности) от 2-х до 10 дней
|
от 3500 рублей до 10 000 рублей |
|
12. Схема планировочной организации земельного участка. ( в зависимости от сложности) от 3 дней
|
До 5000 рублей |
|
13. Получение кадастрового паспорта на земельный участок.
|
500 рублей
|
|
14. Вступление в наследство на дом, квартиру, земельный участок (сбор всех необходимых документов БТИ, кадастровая палата, ЕГРП) за каждый объект от 5 месяцев до года |
От 5000 рублей
|
|
15. Перевод помещения из жилого в нежилое (от 6 месяцев) без согласования с соседями.
|
От 60 000 рублей |
|
16. Сбор документов по увеличению земельного участка путем перераспределения земель (получение схемы, проведение межевания, получение всех необходимых справок, регистрация права в ЕГРП) от 1 года до 1,5 лет |
от 8 000 рублей |
|
17. Сбор документов на оформление земельного участка, предоставляемого как ветерану труда От 6 месяцев до 1, 5 лет |
от 12 000 рублей |
Услуги юриста в сфере земельного права
Услуги юриста по оказанию Вам юридической помощи и дачи соответствующей консультации по земельным спорам доступны с 09.00 до 18.00.
Для Вашего удобства перед посещением компании ООО ЕМЕЛЯ желательно предварительно созвониться по тел. 56-13-53, 27-21-51 и выбрать удобное для Вас время
За последние годы земельное законодательство получило активное развитие и претерпело значительные изменения. Часто, казалось бы, самые простые вопросы можно решить только через суд. И земельные споры-не исключение. Из-за сравнительно недавнего введения в нашей стране права собственности на землю, в судах нет единой практики решения споров, связанных с земельным законодательством. Поэтому разрешение земельных споров эффективнее доверять профессионалам.
Через суд сегодня признают право собственности и иные права на земельные участки, разделяют земельные участки, решают споры о границах участков, о наследовании участков, споры по «самострою» (самовольным постройкам), определяют право пользования, устанавливают сервитуты и т.д.
По этим и многим другим вопросам можно обратиться в нашу компанию, где адвокат по земельным спорам будет рад вам помочь. Мы оказываем услуги по подготовке документов и исковых заявлений, представляем интересы, как в арбитражных судах, так и в судах общей юрисдикции.
Если вам или вашим близким необходимо разрешить земельный спор, обращайтесь в нашу юридическую компанию и наш юрист по земельным вопросам обязательно поможет Вам!
Стоимость услуг
Стоимость услуг определяется индивидуально в зависимости от объема работы и сложности дела. В целом, можно выделить основной диапазон цен на основные юридические услуги, как то консультация (от 500 рублей), составление искового заявления в суд (от 2000 рублей), представительство интересов Клиента в суде (от 5000 рублей).
Подключение коммуникаций "под ключ"
ООО «Емеля» выполняет полный комплекс строительства любых видов инженерных коммуникаций "под ключ". Высокое качество предоставления услуги гарантируется достойным опытом работы, широкой производственной базой, технологичным оборудованием, транспортными средствами и партнерскими отношениями с сетевыми организациями представленными в Смоленской области.
Строительство инженерных сетей – это комплекс мероприятий, который включает в себя различные стадии подготовки, реализации, контроля и обслуживания.
С чего же начать? Прежде всего, это важнейший этап проектирования- то есть получения технических условий на подключение коммуникаций и согласования на основании ТУ проектов, которые разрабатываются с соблюдением всех архитектурно-строительных требований, стандартов и нормативов.
Обязательной составляющей процесса строительства инженерных сетей и коммуникаций является оформление необходимой разрешительной документации, согласование проектной документации в соответствующих контролирующих организациях. Данная стадия осуществляется нашими специалистами профессионально и в срок.
В результате успешного согласования проекта происходит непосредственно его реализация: подготовка к работам, последующие монтаж и подключение инженерных сетей и коммуникаций.
ООО «Емеля» гарантирует самое высокое качество проведения всех этапов строительства инженерных сетей и коммуникаций, подтверждаемое давним опытом, перечнем реализованных проектов с положительными отзывами клиентов, профессионализмом сотрудников, всегда готовых ответить на любые вопросы и взяться за объекты различной сложности.
Защита интересов при наступлении страхового случая
На сегодняшний день практически каждое физическое или юридическое лицо застраховывает свою ответственность, в том числе движимое и недвижимое имущество, жизнь и здоровье, потерю заработной платы, предпринимательские риски и т.д.
Этапы подключения электричества
Технологическое присоединение
Технологическое присоединение – комплексная услуга, оказываемая сетевыми компаниями юридическим и физическим лицам для выдачи электрической мощности и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам сетевого хозяйства.
Согласование подключения газа
Природный газ известен своей экономичностью, в сравнении с другими видами топлива он выгоден и удобен в использовании. Его можно провести в местах, где неподалеку проходит центральная газопроводная магистраль и установлено специальное распределительное оборудование. Согласование подключения газа необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации приборов и избежать штрафных санкций за безучетное потребление газа со стороны контролирующих органов.
Защита прав потребителей
Каждый человек является потребителем.
Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Подключение газа
В соответствии с гражданским законодательством и законодательством, регулирующим отношения в сфере газоснабжения, подключение к газу осуществляется только после заключения соответствующего договора.
эффективное взыскание денежных средств в рамках исполнительного производства
Агентство ООО «Емеля» (далее – Агентство) предлагает Вам полный перечень юридических услуг, в рамках ведения стадии исполнительного производства.
Юристы Агентства оказывают профессиональную помощь, как гражданам, так и юридическим лицам по ведению исполнительного производства.
Основные направления и методы используемые в нашей работе направленные на эффективное взыскание денежных средств с граждан и организаций (далее - Должники), в частности подразделяется на две категории:
Еще статьи...
Подкатегории
- Оформление недвижимости
- Строительство и дизайн
- Услуги по продаже, аренде
-
Юридические услуги/Арбитраж
Агентство недвижимости Емеля оказывает юридические услуги в Смоленске. Если у Вас возникла необходимость доказать право собственности через суд, разрешить земельный, страховый или жилищный спор, наши специалисты окажут Вам грамотную помощь в кратчайшие сроки.
Довольны работой нашего агентства?
Расскажите о нас друзьям!