Выдел земельного участка из земельной доли сельхоз. назначения

Специалисты ООО "Емеля"  готовы помочь как физическим, так и юридическим лицам в выделе земельной доли в натуре участка сельскохозяйственного назначения, сопровождении межевания образуемого земельного участка, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

В связи с реорганизацией колхозов и совхозов большое количество сельскохозяйственных земель находится в общей долевой собственности. Собственник земельной доли вправе по своему усмотрению требовать выдел земельного участка в счет земельной доли.

При этом дольщик не обязан обосновывать другим участникам общей собственности причины, побудившие его это сделать, и сообщать им о способах дальнейшего распоряжения своим земельным участком. Такими причинами могут быть, например, получение определенного дохода при сдаче участка в аренду, желание обладать недвижимостью в виде земельного участка, расширение личного подсобного хозяйства, создание крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как осуществить выдел земельного участка

Согласно ст.12 Федерального зaкoна «Об обороте земель сельскохoзяйствeннoгo назначения», тот, кто обладает долевой собственностью на землю может распорядиться ей по своему усмотрению:

1.     Завещать свою земельную долю;

2.     Внести долю в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

3.     Передать свою земельную долю в доверительное управление;

4.     Продать земельную долю;

5.     Подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Если собственник желает распорядиться своей долей другим способом, то он может выделить ее в качестве земельного участка.

При оформлении земли в собственность следует иметь в виду, что пользование землёй по её целевому назначению, в том числе совершение вышеуказанные действия, допустимо только при обладании земельным участком, а не земельной долей. Для этого нужно выделить земельный участок на местности. 

Выдел земельного участка достаточно сложный и запутанный процесс, поэтому дольщики при осуществлении такой процедуры часто попадают в затруднительные ситуации.

Подробнее...