Вторичный рынок жилья

• покупка
• продажа
• мена
• обмен
• расселение
• срочный выкуп (за 48 часов) - (4812) 27-21-52
• консультационные услуги
• сопровождение сделок
• расселение коммунальных квартир
• оформление готовых вариантов
• помощь в приватизации
• полное юридическое сопровождение Ваших вариантов
• консультации по оптимальным схемам ипотечного кредитования
• помощь в приобретении жилья посредством жилищных субсидий и воинских сертификатов
• поиск квартир, комнат по Вашей заявке (указанным Вами параметрам)
• подбор оптимальных схем альтернативных продаж (съезд-разъезд, расселение, обмен, обмен с доплатой)
• поиск покупателей на Ваш объект с проведением развёрнутой рекламной компании за счёт фирмы (при заключении договора*).
• представление Ваших интересов при проведении операций с недвижимостью с частными лицами, маклерами, фирмами.

* - при заключении договора на продажу Вашего объекта – все услуги фирмы (организация и проведение рекламной компании, проведение показов Вашего объекта, юридическое сопровождение) – бесплатны.

Найм и поднайм жилья , тел.: (4812) 27-21-51, 27-21-52

• поиск нанимателей, поднанимателей
• заключение договоров найма, поднайма
• аренда (найм и поднайм) квартир и комнат
• аренда (найм и поднайм) домов и коттеджей
• аренда (найм и поднайм) домов и коттеджей на выходной день (1-2 дня)
• предоставление договоров аренды соответствующих действующему законодательству
• сдача Вашего объекта (квартиры, комнаты, дома, части дома, коттеджа) по максимальной цене и с учётом Ваших пожеланий к нанимателям

Оплата наших услуг производится ТОЛЬКО ПО ФАКТУ заселения при подписании договора найма (поднайма).

Первичный рынок жилья

• покупка-продажа объектов не введенных в эксплуатацию (переуступка прав требования)
• резервирование квартир
• проверка документов застройщиков, для определения инвестиционных рисков;
• зачёт Вашего жилья;
• помощь в предоставлении ипотечных кредитов;
• сбор документов, требуемых банком для предоставления ипотечного кредита, по Вашему объекту;
• согласование договора долевого участия между Вами, банком и застройщиком;
• приобретение жилья по договорам долевого участия;
• полное юридическое сопровождение по Вашему варианту от момента заключения договора соинвестирования до получения свидетельства на право собственности;
• подбор наиболее выгодной для Вас формы оплаты;
• подбор планировки и расположения объекта недвижимости по Вашему заказу;
• проверка договоров переуступки права требования предоставляемых застройщиками;
• предоставление договоров переуступки права требования соответствующих действующему законодательству;
• согласование перепланировок до сдачи объекта в эксплуатацию;

Загородная недвижимость

• покупка;
• продажа;
• мена;
• обмен на загородной недвижимости на квартиру (комнату);
• альтернативные сделки – продажа Вашего загородного объекта и приобретение квартиры – комнаты;
• поиск объекта загородной недвижимости по заданным Вами параметрам;
• досудебное урегулирование спорных вопросов по границам земельных участков и пр;

Коммерческая недвижимость

• покупка – продажа коммерческой недвижимости
• магазины;
• офисы;
• нежилые помещения свободного назначения;
• склады;
• заводы – производства;
• покупка-продажа готового бизнеса:
• покупка-продажа юридических лиц с лицензией на различные виды деятельности;
• покупка-продажа готовых бизнесов с клиентской базой;
• поиск покупателей на земельные участки промышленного и складского назначения;
• поиск арендаторов на объекты коммерческой недвижимости;
• покупка-продажа переуступки прав аренды на земельные участки и недвижимое имущество;
• сопровождение Ваших вариантов (от сбора документов до получения прав собственности).

Согласования, перепланировки и переоборудования, разрешительная документация, сбор и проверка документов

• получение справок БТИ;
• получение выписок из ЕГРП
• получение копии финансово-лицевого счёта, справок об отсутствии задолженностей;
• получение справок из налоговой инспекции;
• постановка и снятие с регистрационного учёта;
• получение отказа от права приобретения недвижимого имущества со стороны администрации, юридических и физических лиц;
• прохождение опекунского совета;
• подача на государственную регистрацию в т.ч. объектов незавершенных строительством;
• установка и замена счётчиков, получение справок из ОАО «Смоленскэерго»;
• согласование перепланировок в жилых и нежилых зданиях-помещениях;
• помощь в проведении приватизации (от заявления на приватизацию до получения свидетельства на право собственности);
• получение справок из газового хозяйства;
• получение архивных данных (в т.ч. развёрнутая выписка из домовой книги, история объекта недвижимости;
• получение разрешений на строительство любых объектов;
• ввод в эксплуатацию;
• проведение геодезических и землеустроительных работ, топосъемка, геоподоснова;
• вынос границ земельных участков в натуре;
• помощь в сборе документов для прохождения Архитектуры и Градостроительства;
• помощь в сборе документов для прохождения СЭС;
• помощь в сборе документов для прохождения Пожнадзора;
• помощь в сборе документов для прохождения ГИБДД;
• помощь в сборе документов для согласований с Министерством обороны; помощь в сборе документов для прохождения в органах связи и других федеральных органах и службах;
• оформление исходно-разрешительной документации на строительство жилых и нежилых объектов, в т.ч. изготовление проекта;
• помощь в согласованиях с Водоканалом;
• помощь в установке и подключении счетчиков на горячую и холодную воду;
• помощь при вступлении в наследство;
• оформление все видов договоров отчуждения (дарение, купля-продажа, аренда, пожизненное содержание с иждивением, рента);
• оформление прав собственности на земельные участки;
• выкуп муниципальных земельных участков;
• помощь в оформлении межевого дела, получении кадастровых планов;
• раздел земельных участков;
• восстановление утраченных документов;
• восстановление домовой книги и истории объекта недвижимости;
• узаконивание переоборудований, перепланировок, незаконно возведённых строений или пристроек;
• помощь в выделе реальной доли в домовладении;
• помощь в разработке проектно-строительной документации любой сложности и согласования её с соответствующими органами;
• раздел и соединение лицевых счетов, перевод лицевых счетов на другое лицо
• поиск банковских вкладов (при вступлении в наследство);
• переведение из пожизненно-наследуемого владения в собственность;
• заказ услуг банков при проведении сделок.

Если Вы не нашли тех услуг, которые Вам требуются, позвоните (4812) 21-90-20, 27-21-52 или напишите emelp@mail.ru, nachimova@emelya67.ru